售樓部屬于商業(yè)手段，屬于銷售道具，屬于前期策劃的末端體現(xiàn)，屬于項目的重要窗口，承載著樓盤的文化，承載著樓盤的使命。因此，售樓部合理出色的設計對現(xiàn)場銷售成績有著直接的影響。

售樓處接待區(qū)是項目形象展示的重要組成部分，一般含有接待臺、接待背景墻與家具、燈具等。接待臺與背景墻應莊重大氣，代表項目的氣質與風范。接待臺最好不直接面對入口處，也不宜過高，體現(xiàn)親和力，便于使用，利于接待人員接待、登記、派發(fā)樓盤資料等。

接待區(qū)應該設置在距離入口處較近的地方，方便銷售人員看到往來客戶的位置。另外，接待區(qū)要通過背景板、天花造型、燈光處理等手法營造視覺焦點。

展示區(qū)應該視項目的情況預留包括地域模型、項目模型、戶型模型等銷售道具的展示空間，此外還有透視圖、展板等銷售物料的陳列位置也要安排好。一般而言，項目模型是該區(qū)域的聚焦中心，預留足夠的展示空間，利于人群圍觀模型和沿線參觀展板、戶型圖等介紹物料。

模型展示區(qū)應鄰近洽談區(qū)，最好分功能不分區(qū)域，方便售樓人員為客戶隨時解說，模型區(qū)建議放置整體模型與單體戶型的模型，在本盤為期房的情況下，客戶也能對本盤進行全面的認識與了解。有條件的開發(fā)商可在邊角區(qū)域增設建材設備展示區(qū)和公司形象展示區(qū)。

在客戶看完模型，聽完介紹，一般銷售人員會引導客戶進入洽談區(qū)進行深度了解和溝通，所以洽談區(qū)一般布置在模型區(qū)的近旁，是售樓處的重要區(qū)域，以開闊、整潔，易于小組團的溝通為好。

洽談區(qū)，是銷售人員向客戶詳細介紹樓盤情況和購房程序的區(qū)域，是接待客戶和深入溝通的場所，設計一般做成開敞式，宜舒適宜人、寬敞明亮、氛圍輕松。談判桌的布置應考慮客戶洽談時所必需保持的適當距離。有條件的話，在洽談區(qū)內或附近設置水吧，方便及時為客戶提供飲料、茶點。洽談區(qū)的墻面可以做一些展板（包括廣告版、效果圖等），充分展示項目形象。

簽約區(qū)設計以安靜、干擾少為宜，一般隔成一間間的獨立小房間。簽約區(qū)要保持一定的私密性，并與洽談區(qū)保持較遠距離，以保護客戶的隱私，避免細節(jié)信息泄漏等突發(fā)問題影響洽談客戶的印象。簽約區(qū)家具以較為正式的桌椅為宜，同時可配沙發(fā)。

客戶簽約完之后就會前往付款區(qū)域，所以財務區(qū)一般緊鄰簽約區(qū)。財務區(qū)一般設置較為隱蔽，通常設置在售樓處的二樓較合適。

財務區(qū)的主要配置一般有：保險柜、文件柜、計算器、點鈔機、刷卡機以及專為工作人員配置的桌椅等。

隨著現(xiàn)代科技的進步，在電腦或投影屏幕上進行項目的全景展示已經是相當普遍，常常以投影的方式進行展播，包括影視廣告片、3D模型成像、現(xiàn)場全景成像展示、數(shù)碼模擬影像等等。音像展示廳最好有一定結合，可配合浪漫的背景音樂、柔和的燈光，營造浪漫舒適的氛圍，音像展示廳一般放置大屏幕彩電或其他高品質放映設備，主要播放項目基本情況，在展廳內播放高質素錄影帶；配以觸摸顯示屏，以方便客戶快捷的查詢資料，包括區(qū)域情況、開發(fā)商背景等情況；配備高檔音響設備，考慮集中講解和舉辦小型客戶活動的空間。

在售樓處內針對不同年齡客戶群添置休閑娛樂設備，延長客戶逗留時間，增加現(xiàn)場人氣，提高成交率。休閑區(qū)附近設置吧臺、書吧，或引入品牌咖啡吧、茶吧等，可有效提升項目形象，并有效留住客戶，促進成交。另外，休閑區(qū)最好設置一個兒童游戲區(qū)，可配置滑梯之類的簡單玩具，方便家長客戶騰出時間看房。

衛(wèi)生間是展示項目形象的重要功能空間，在有條件的情況下可以分設對外、對內衛(wèi)生間，分別對應客戶及工作人員；對外衛(wèi)生間設計要求匹配售樓處整體風格，衛(wèi)生間內保持干凈、整潔、氣味宜人，細節(jié)處設置人性化的清潔及梳妝設施。